个人出租房屋怎么交税(个人出租房屋给个人交什么税)

1.对拆迁居民重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，对超过部分征收契税。地税部门对个人缴纳出租房屋税收的政策和程序给予了解读。不是高档住宅的是不需要叫税费的，普通小区房东出租房屋是不选择交税的那天不仅房子不好租，手续也会很麻烦，是如果是租商铺门面或者是高档住宅楼的话，有些是会存在税费的，具体还是看你出租租房的途径。

2.个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

3.房产税：12%;营业税：5%;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4.个人出租住房个人所得税房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。有三类情况可以享受到契税的减免优惠，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，按照我国房屋租赁的相关规定，《房屋税暂行条例》中表示出租自己的房子是要到当地的房管部门登记备案的，还要向税务部门缴纳一定的税费，否则一经发现将面临罚款。

1.我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。地税部门表示，发生出租房屋行为的纳税人，应当在30日内持房屋租赁合同、房屋所有权证书(商品房买卖合同或村民建房用地申请表)、身份证等有关证件。

2.个人有两处或两处以上房屋出租的，应分别到房屋所在地的主管税务机关或街道(乡镇)开具发票并缴纳税款。个人出租房屋开具房屋租赁发票时，应按照规定的5%综合征收率计算征收税款。

3.期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。个人房屋出租人发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地方税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的，地方税务机关可以依法核定其应纳税额。

4.房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。

5.城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

6.教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。对个人购买自用普通住宅的，暂减半征收契税。

7.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20%的费用。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

8.契税：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

1.别墅、度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的，仍按3%征收。个人出租不动产取得的月租金收入总计超过3万元的，应将缴纳相应的税。

2.按照现行政策规定，房屋买卖、赠予、交换，以购买方为契税的纳税人，按照成交价格的一定比例征收。向房屋所在地受托单位(指辖区内所属的街道、乡镇、社区村居委、房管部门或其他部门)办理纳税登记。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

3.个人房屋出租人拒不向地方税务机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的，地方税务机关可以依法核定其应纳税额。

4.房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。个人房屋出租人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，地方税务机关可以依法核定其应纳税额。

5.每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元；4000以上的，减除20%的费用，就其余额减按20%的比例税率征税。房屋租金收入的认定主要有两个原则：合同租金与指导租金孰高原则，核定租金原则。出租房子需不需要交税通常人们都认为把自己的房子出租出去只是房东、房客之间的交易，签订了租房合同就可以了完成交易入住了，跟国家没有其他关系，事实并非如此。

6.房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。