公司自有房产交税(公司房产需要缴税吗)

1.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。如果税务认为这一行为以少缴税为目的或主要目的，就可以适用关联调整了。企业财务往往碰到此类问题首先是一脸无辜，一本正经辩解道：我也是学税法的房产税的纳税人就是产权所有人。

2.这个规定要点有原值按会计制度核算，原值不一定计在固定资产账簿上，纳税人若错误应该调整。

3.企业无租使用股东房产后，对房产进行了改良，比如改变了结构、增加了功能，这个改良支出，计不计入房产原值缴纳房产税。

4.财税[2009]128号规定：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。实际要求以下:营业税最先对租金收益依照服务行业税收分类测算缴纳营业税。真正把握了会计准则的思想和原则，对此并不难理解。

5.最终结果无非就是财务一脸无奈的去交了房产税或者去找房东代开房租发票(代开房租发票税负很高)。税务局的回复也很简单不想交税就去找房东开房租发票，开不来就自己去交。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

6.如果购房人想以公司作为购房主体，不享受优惠契税政策：每年房产原值*70%*1；根据规定、土地使用税。顺理成章的结论就出来了：改良支出就算你没有计入固定资产科目，也应该计入房产税计税基础。在企业所得税上，租赁不是提供劳务，而是让渡资产使用权，是独立的租金收入一项，复习一下《基本准则》第三章资产第二十条资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

7.不在企业所得税的视同销售之列。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照其它所得应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

8.即如果房产所有人不在房产所在地，就该使用人纳税。赠出去的这个税金，因为是捐赠行为所以不能税前扣除。

1.只是导致了两家企业间的利润转移，这个是不是有关联调整风险。《房产税暂行条例》第二条的规定：产权所有人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

2.这个行为在企业所得税上，应该既不增加额外的所得额，也不减少额外的所得额。所以说股东个人房产无偿提供给公司使用，会存在被税务机关按照市场价格调整核定收入金额去缴纳个人所得税的风险。按《基本准则》和《固定资产准则》，它既然是公司持有、控制的资产，满足确认条件，理应进行核算，否则就是错误的。

3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

4.这个房产的原值包不包括改良支出。《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)规定：商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。

5.第十四条：单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务的情形视同销售服务、无形资产或者不动产。

6.从暂行条例中我们可以看到个人房屋无偿提供企业使用不符合免征房产税的规定需要缴纳房产税，纳税人是产权所有人或者产权所有人不在房产所在地可以由房产使用人缴纳。如果固定资产使用一年后就停用处置，则剩余的价值也要通过清算处置一次性全部扣除掉。

7.无偿使用个人房产是否需要缴纳房产税是目前实务中争议很大的内容，也是令企业头痛不已的问题，税务局上门查企业房租发票，如果没有房租发票就要企业按照房产价值从价缴纳房产税，此种情形在实务中非常常见。是否交房产税。城镇土地税以缴税义务人具体占有的土地面积为计税基础，城镇土地税选用定额税率。

8.因为这是使用者的行为，不是房东的行为，使用者对房屋没有所有权。

1.如果股东是个人，则增值税上不存在视同销售的问题，因为不针对自然人。无偿提供房产，这是几个税务系统的网友脱口而出的。故如果此房产是公司所有的房产，则改良支出应该计入原值之中。

2.第如果是公司对外开放开展租赁的需要缴纳的税费也是不一样的。结论就是：不论股东是个人还是单位，无租使用股东的房产，由使用者按余值交房产税，并计入使用人的损益扣除。2018年新个税法后，个税也有关联调整的规定了。

3.这个问题要这样理解：房产是一个有形的资产，形像说就是一个东西，只要它曾经为公司自己所用、曾经与取得收入有关系，就是与取得收入有关系。如果股东是公司，肯定应该视同销售，这是《营改增试点实施办法》的规定，属于无偿提供了租赁服务，可以开增值税专用发票，双方将税金确认为一项受赠支出与收入，一进项一销项解决问题。对承租方转租房的房地产，由转租房人按其个人所得租金收益扣除转租房产所付款的租金后的账户余额测算缴纳房地产税。

4.的房产进行装修、改良，应该计入长期待摊费用。显然改良支出不纳房产税。果然要交所得税。

5.2018年新修订的《租赁准则》要求对经营租入的固定资产确认为使用权资产，凡是租入的固定资产，都应该按资产列报。

6.第二十一条符合本准则第二十条规定的资产定义的资源，在满足以下条件时，确认为资产：与该资源有关的经济利益很可能流入企业；该资源的成本或者价值能够可靠地计量。

7.至于折旧扣除，只是一种分期确认的扣除计算方式而已。从文件中我们可以看到对无偿提供服务需要视同销售主体里面只是规定了单位和个体工商户，并没有其他个人，所以该项行为不视同销售无需缴纳增值税。

8.我们得到的违约赔偿金是否需要交个人所得税。结果依然是平的，只是收入与扣除在时间上完全同步了。财税〔2009〕128号规定：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。