电梯维保税率(电梯销售税率多少)

1.纳税人2016年5月1日前发生的营业税涉税业务，需要补开发票的，可于2017年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。在填写增值税纳税申报表时，应将当期开具增值税专用发票的销售额，按照3%和5%的征收率，分别填写在《增值税纳税申报表》（小规模纳税人适用）第2栏和第5栏税务机关代开的增值税专用发票不含税销售额的本期数相应栏次中。增值税一般纳税人取得的2017年7月1日及以后开具的海关进口增值税专用缴款书，应自开具之日起360日内向主管国税机关报送《海关完税凭证抵扣清单》，申请稽核比对。

2.根据此规定、电梯属于不动产的构筑物，电梯维保服务明确属于建筑业的修缮服务业，而不是普通生活服务业，应该按照11%的税率计征增值税，而不是按6%的税率计征增值税。关于电梯维保业务的税率问题，早在营改增前，就是一个争议特别大的问题，有人认为电梯维保属于生活服务业，有人认为属于建筑业的修缮服务业。纳税人在同一地级行政区范围内跨县（市、区）提供建筑服务。

3.对小规模纳税人来说，税负率就是征收率：3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。

4.清算机构以其向发卡机构、收单机构收取的网络服务费为销售额，并按照发卡机构支付的网络服务费向发卡机构开具增值税发票，按照收单机构支付的网络服务费向收单机构开具增值税发票。自开发票试点纳税人所开具的增值税专用发票应缴纳的税款，应在规定的纳税申报期内，向主管国税机关申报纳税。

5.纳税人提供植物养护服务，按照其他生活服务缴纳增值税。建筑企业与发包方签订建筑合同后，以内部授权或者三方协议等方式，授权集团内其他纳税人（以下称第三方）为发包方提供建筑服务，并由第三方直接与发包方结算工程款的，由第三方缴纳增值税并向发包方开具增值税发票，与发包方签订建筑合同的建筑企业不缴纳增值税。

1.收单机构以其向商户收取的收单服务费为销售额，并按照此销售额向商户开具增值税发票。自2017年6月1日起，将建筑业纳入增值税小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围。

2.电梯维保业务不属于修理修配业，而是属于营改增项目的应税服务业。发包方可凭实际提供建筑服务的纳税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。国家税务总局2017年4月20日关于电梯维保业务的税率问题，早在营改增前，就是一个争议特别大的问题，有人认为电梯维保属于生活服务业，有人认为属于建筑业的修缮服务业。

3.实行实名办税的地区，已由税务机关现场采集法定代表人（业主、负责人）实名信息的纳税人，申请增值税专用发票最高开票限额不超过十万元的，主管国税机关应自受理申请之日起2个工作日内办结，有条件的主管国税机关即时办结。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地含出租的院落占地面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。为进一步明确营改增试点运行中反映的有关征管问题，现将有关事项公告如下：纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的提供建筑、安装服务。

4.）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第17号印发）。自开发票试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，仍须向地税机关申请代开。延伸一下：一个公司，经营电梯销售、安装以及维保业务，他们各自的税率分别是：电梯销售，属于商品销售，属于建筑安装，属于不动产修缮服务业，如果公司以上三种经营活动彼此独立，收入分别核算，就按照各自税率计算增值税，这种情况属于混业行为。

1.〕36号文件印发）第四十条规定的混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。一般纳税人销售电梯的提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。纳税人取得的2017年6月30日前开具的增值税扣税凭证，仍按《国家税务总局关于调整增值税扣税凭证抵扣期限有关问题的通知》（国税函〔2009〕617号）执行。

2.月销售额超过3万元（或季销售额超过9万元）的建筑业增值税小规模纳税人（以下称自开发票试点纳税人）提供建筑服务、销售货物或发生其他增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，通过增值税发票管理新系统自行开具。免费维保期后，再为自己销售的电梯或者他人销售的电梯提供有偿维保业务，就属于不动产修缮服务业，按照11%的税率计算增值税。直接出具和送达《准予税务行政许可决定书》，不再出具《税务行政许可受理通知书》。

3.自2017年7月1日起，增值税一般纳税人取得的2017年7月1日及以后开具的增值税专用发票和机动车销售统一发票，应自开具之日起360日内认证或登录增值税发票选择确认平台进行确认，并在规定的纳税申报期内，向主管国税机关申报抵扣进项税额。

4.纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照其他现代服务缴纳增值税。如果公司销售电梯的提供安装和一定时间内的免费维保业务，那就属于混合销售行为，此笔业务的电梯销售和安装及维保服务一并按照17%计算增值税；替别人安装不属于自己销售的电梯，属于不动产施工工程，按照11%的税率计算增值税。清算机构从发卡机构取得的增值税发票上记载的发卡行服务费，一并计入清算机构的销售额，并由清算机构按照此销售额向收单机构开具增值税发票。

5.发卡机构、清算机构和收单机构提供银行卡跨机构资金清算服务，按照以下规定执行：发卡机构以其向收单机构收取的发卡行服务费为销售额，并按照此销售额向清算机构开具增值税发票。