出租设备增值税税率(出租机器设备的增值税税率)

1.房地产业：房地产开发企业征收11的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，根据《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)规定经人民银行、银监会或者商务部批准包括经上述部门备案从事融资租赁业务的试点纳税人。融资租赁出租方应在融资租赁货物报关出口之日或收取融资租赁海洋工程结构物首笔租金开具发票之日次月起至次年4月30日前的各增值税纳税申报期内，收齐有关凭证，向主管税务局办理融资租赁货物增值税、消费税退税申报。生活服务业:免税项目：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等。

2.建筑设计行业的营业税率是5%，开具发票金额的核算内容包括设计费的营业收入。

1.根据最新的政策，一般纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为13%。

2.2021年一般纳税人设备租赁增值税率为13%，小规模纳税人设备租赁增值税税率为1%(适用税率3%，减按1%征收)。小规模纳税人销售货物或应税劳务的增值税税率为3%。五房产税根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：关于融资租赁房产的房产税问题融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

3.政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）规定，有形动产融资租赁服务适用税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。

4.二出口退税根据《国家税务总局关于发布〔融资租赁货物出口退税管理办法〕的公告》（国家税务总局公告2014年第56号）及相关规定：融资租赁出租方在所在地主管税务局办理税务登记及出口退(免)税资格认定后。

1.根据上述规定，房屋出租属于动产出租，税率目前为10%；机器设备属于动产租赁，税率目前为16%，租赁费没有约定房屋和机器设备的具体租金金额，出租方应该无法实现分别核算，从高适用税率。方可申报融资租赁货物出口退税。税收优惠经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。

2.合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

3.征收率：小规模纳税人征收率为3%，一般纳税人6%；个人销售不动产和出租业务征收率为5%，部分差额征收率为5%。

4.纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期销售额时可以扣除的价款本金，为书面合同约定的当期应当收取的本金。缴纳增值税税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。

5.未能在规定期限内申报出口退税的，待收齐退税凭证后，即可向主管税务局申报退税。