电梯维保费税率(电梯安装服务费税率)

1.管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。电梯维保费的增值税专用发票税率是6%还是11%。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

2.电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

3.从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含本数。企业应通过管理费用科目，核算管理费用的发生和结转情况。一般纳税人销售电梯的提供安装服务，其安装服务可以按照工程类型选择适用简易计税方法计税。

1.一般纳税人电梯设备维修费按6%税率计算，小规模纳税人电梯设备按3%税率计算。

2.而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。第十五条条例第八条所说的当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。

3.税目税率表中的立合同人，是指合同的当事人。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

4.财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:《销售服务、无形资产、不动产注释》:建筑服务。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。

1.在《财政部国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税[2009]113号)中列为以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入本年利润科目的管理费用，结转后该科目应无余额。第三条纳税人根据应纳税凭证的性质。

2.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照其他现代服务缴纳增值税。

3.率的应税服务的具体范围，包括试点地区的单位和个人提供的国际运输服务、向境外单位提供的研发服务和设计服务适用增值税零税率。