广告位出租增值税税率(车位出租增值税率是多少)

1.长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入。政策依据：《房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：个人所有非营业用的房产;出租房产墙面上的广告位不需要从租计征房产税政策依据：根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(〔1987〕财税地字第3号)规定：关于‘房产’的解释‘房产’是以房屋形态表现的财产。

2.一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，36个月内不得变更。

3.未取得企业收入，不缴纳企业所得税。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。如用于上述不得抵扣范围或没有取得合法的扣税凭证的则不可抵扣。

4.收益性支出在发生当期直接扣除；……根据《国家税务总局关于发布企业所得税税前扣除凭证管理办法的公告》（国家税务总局公告2018年第28号）规定，车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。第二条房产税由产权所有人缴纳。根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告2018年第28号）第十条规定：企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为单位的，以对方开具的发票以外的其他外部凭证作为税前扣除凭证;对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。

5.根据《财政部国家税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）的规定，纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的，扣除率调整为9%。税前扣除凭证按照来源分为内部凭证和外部凭证。本公告所称生活性服务业纳税人，是指提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。

6.如出租方未缴纳房产税、土地使用税，应按规定缴纳房产税及土地使用税。水务集团向物业公司开具发票，物业向业主取得水费时，再由物业公司开具发票。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

7.污水处理费不适用差额扣除，可开具免税发票，免税收入应开具普票不得开具专用发票。

1.纳税人购进用于生产销售或委托加工16%税率货物的农产品，按照12%的扣除率计算进项税额。单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，全部联次一次打印，内容完全一致。包括：……租金收入；……物业公司收取的租金收入，属于企业所得税应税收入总额的一部分，应该申报缴纳企业所得税。

2.如不属于上述规定，水电发票是直接开给您司，再由您司向住户收取的水电费则属于转售水电行为，应按规定缴纳增值税及开具增值税发票。营业税改征增值税试点期间，纳税人购进用于生产销售或委托受托加工17%税率货物的农产品维持原扣除力度不变。根据上述文件规定，暂不清楚您单位具体情况以及您所提到经营收入是何性质，无法做出针对性答复。

3.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，就可以选择适用简易计税方法。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系湖北税务12366或主管税务机关。企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。

4.企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。纳税人购进农产品，原适用11%扣除率的，扣除率调整为10%。

5.若该不动产取得时间为2016年4月30日之前，则可按简易计税。……第二十七条:企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。

6.根据上述文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

7.一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。纳税人同税务机关对凭证的性质发生争议的，应检附该凭证报请上一级税务机关核定。

8.适用免征增值税规定的应税行为。具体涉税事宜，建议联系主管税务机关进一步确认。

9.任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

1.第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。……第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。物业公司为小规模纳税人，代收公摊水电费、代收未抄表到户水电费均实行代收转付，收取用户水电费后转付供电公司、水务集团，增值税发票由供电公司、水务集团开具给用户。

2.我司开具停车费租金给租客，租金扣除税费后的70%转给业委会。企业发生支出，应取得税前扣除凭证，作为计算企业所得税应纳税所得额时扣除相关支出的依据。……第八条税前扣除凭证按照来源分为内部凭证和外部凭证。

3.适用加计抵减政策的纳税人，兼营邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务的，应按照四项服务中收入占比最高的业务在《适用加计抵减政策的声明》中勾选确定所属行业。第二条城镇土地使用税的开征范围为在城市、县城、建制镇、工矿区内使用土地的单位和个人。因经营公共区域发生的支出能否全额税前扣除。

4.如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。房产墙面上的广告位不属于房产，出租房产墙面上的广告位不需要从租计征房产税。

5.一般计税方法的销售额不包括销项税额，纳税人采用销售额和销项税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷（1+税率）。按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

6.开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

7.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。您可按您司的实际情况结合上述规定判断其适用的征收率计算申报缴纳增值税。

8.……第十九条企业所得税法第六条第项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。涉及具体征管问题请向主管税务机关进行咨询了解。企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出应凭合法有效凭证在计算应纳税所得额时扣除。

9.若涉及需缴纳增值税，增值税的附加税费：城市维护建设税7%，教育费附加3%，地方教育附加费2%。