个人出租房子交什么税(个人出租房缴纳什么税)

1.教育费附加为3%，应以缴纳的营业税额为计税依据，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。5括号城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的，按适用比率缴纳。

2.双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

3.1括号房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。3括号城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。

4.(2括号城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

5.拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

1.约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。

2.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。个人出租房屋，月租金收入在400元以下的，应按每月租金收入扣除800元费用后的应纳所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均为20%。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，单位和个人在缴纳营业税的，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

5.按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

1.个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

2.企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

3.6括号个人所得税：个人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。相关知识：房产税纳税时间纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，看完以后大家对于个人商铺房产税的征收都明白了吧，对于这种情况下需要按照从价出租的形式来进行征收房产税，并且需要通过本文介绍的缴费途径来按时缴纳房产税，以免产生滞纳金。

4.当事人出租的房屋性质不同，相应需要交税的项目、比例也就是不一样的。单位和个人在缴纳营业税的，应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。

5.企业所得税：年终汇算清缴。4括号营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。