公司房产税如何征收(房产税怎么征收)

1.第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。房产税的计算方法有以下两种(按年计征)：(1括号按房产原值一次减除30%后的余值计算。

2.房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

1.具体税率以当地税务局税率为准。纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

2.计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房产税按年征收、分期缴纳。

3.房产税按年交还是按月交推荐回房屋出租的房产税应按月缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1.即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房。以房产租金收入为房产税的计税依据。

2.对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。

3.企业房产税由产所在地的税务机关征收。包括账簿固定资产科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。

4.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。