房屋租赁营业税(公司房屋租赁税)

1.教育费附加为城建税按纳税人所在地区的不同分为1。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

2.根据国税发〔〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税个人出租房屋应按租金收入的5缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。

3.金融政策方面，加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行公司信用类债券及资产支持证券。

1.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

2.您公司除该项房屋出租业务外，没有其他应缴营业税业务，且房屋出租月租金未超过2万元的营业额标准，暂免征营业税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

1.4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额。城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

2.个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20。

3.另根据《财政部国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》的规定，自2013年8月1日起，对营业税纳税人中月营业额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收营业税。