个人租房交什么税(个人房屋租给个人交什么税)

1.出租经营性房屋的需全额计税：（1括号房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税:营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。

2.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入*适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。

3.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。个人所得税以房屋租赁所得计税。个人出租房屋的税收综合征收率为5%。

4.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

1.费用包括：法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%；按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除；出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，每月最高不能超过800元。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

2.（2括号营业税：以租金收入的5%计算缴纳。对于个人出租租房的情况需要缴纳4%的房产税，对于出租写字间的情况也需要进行相关的房产税缴纳。只收取房租费，其它费用全部由租用方缴纳。

3.出租房子费用有两种情况，房主负责房子所需缴纳的所有费用，租用方只负责交纳租房费，这样的房租要高一些。

4.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：（1括号房产税：以租金收入4%计算缴纳。

1.（3括号城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

2.个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。自2001年1月1日起，国家开始对个人出租房屋征税，涉及到四种不同层面和用途的房屋征收不同的税款。

3.在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%，如果出租的是营业用房，适用税率为20%;如果出租的是居民住房，适用10%的优惠税率。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。

4.际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。