房屋赠与税(房产赠与要交什么税)

1.其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。除此之外的其他类型赠与，需要缴纳个人所得税。

2.在办理房产赠与过户手续的时候，需要交纳的税费具体有五种，包括个人所得税、营业税、契税等等，并不是说这些税费都是由一方承担。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，契税：房产价值3%，由受赠方交纳。如果该房产已经满5年，营业税：房产价值的5%，由赠与方交纳。

3.其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。附加税此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

4.因为按现行税收政策，如果满了五年的普通住房转让，如果是转让方家庭唯一住房，可以免征个人所得税(如果不符合五年以上和家庭唯一两个条件。

1.办理房产赠与过户的时候，需要双方到房屋管理部门办理手续，还要交一定的过户税费。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的。个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

2.如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，不低200元。地税局一人士说，国家出台了一系列房产交易的优惠政策，并明确赠予房产视同交易，属于应税行为，通过赠予转让房产，不如直接交易划算。人所得税税率，一般都按转让收入的1%征收)。

3.营业税依据现行《营业税暂行条例》及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

4.市民采用无偿赠予方式转让房产，主要是为了避税，现在这种避税的转让行为很少了。

5.契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。

1.《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税[2014]4号)。

2.具体有如下4种情况：(1括号房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，给受赠人带来了不确定性。

3.最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

4.另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

5.若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。契税税率暂统一下调到1%。

6.其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

7.注意：营业税、个税的调档:是指上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年。