出租房产增值税率(出租动产增值税税率)

1.该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值，称为生产型增值税。上述纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。

2.（总局公告2012年1号，总局公告2014年第36号）销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。

3.（财税〔2008〕170号，财税〔2014〕57号）2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产。

4.（财税〔2009〕9号，财税〔2014〕57号）销售自产的以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。征收率小规模纳税人适用征收率，征收率为3%。

5.（财税〔2016〕140号）2提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

6.（财税〔2016〕140号）2非企业性单位中的一般纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。就整个社会而言，生产资料都排除在征税范围之外。

7.适用11%税率提供交通运输业服务。纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。03增值税税率税率13%纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为13%。

8.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2括号经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的服务，以及在境内转让动漫版权。

9.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2括号电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务（含纳税人在游览场所经营索道、摆渡车、电瓶车、游船等取得的收入）。

1.（财税〔2009〕9号，财税〔2014〕57号）销售自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。02这是我最新最全的税率表。

2.包括不限于：房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后，以自己名义立项销售的不动产，属于房地产老项目。（财税〔2016〕36号附件2括号纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。

3.该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入，称为收入型增值税。

4.（财税〔2016〕36号附件2括号公路经营企业收取试点前开工的高速公路的车辆通行费。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值，称为消费型增值税。适用6%税率提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）。

5.税率6%纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，一般纳税人适用的税率有：17%、11%、6%、0%等。

6.收入型增值税收入型增值税指在征收增值税时，只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款，未提折旧部分不得计入扣除项目金额。（财税〔2016〕47号）以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。

7.一般范围增值税的征税范围包括销售（包括进口）货物，提供加工及修理修配劳务。农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。财税〔2019〕17号)3自2019年3月1日起，增值税一般纳税人生产销售和批发、零售罕见病药品，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。

8.财税〔2009〕9号，财税〔2014〕57号）销售自产的自来水。增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。

9.（财税〔2016〕47号，财税〔2016〕68号）收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。

1.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。（财税〔2016〕39号）2农村信用社、村镇银行、农村资金互助社、由银行业机构全资发起设立的贷款公司、法人机构在县（县级市、区、旗）及县以下地区的农村合作银行和农村商业银行提供金融服务收入。小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

2.其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

3.（国税函〔2009〕456号，总局公告2014年第36号）药品经营企业销售生物制品。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

4.（财税〔2016〕47号）提供劳务派遣服务、安全保护服务(含提供武装守护押运服务)选择差额纳税的。（财税〔2019〕24号）3%征收率减按2%征收2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产。

5.（财税〔2017〕56号）3自2018年5月1日起，增值税一般纳税人生产销售和批发、零售抗癌药品，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。（财税〔2009〕9号，财税〔2014〕57号）单采血浆站销售非临床用人体血液。城镇土地使用税对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

6.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2括号房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目。（总局公告2017年11号）30、建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。特殊行为视同销售：以下八种行为在增值税法中被视同为销售货物，均要征收增值税。

7.计税5%征收率：中外合作油（气）田开采的原油、天然气按实物征收增值税，征收率为5%。