个税零申报可以买房吗(房产税可以零申报吗)

1.记者从市税务局获悉，自从新个税法实施后，特别是六项专项附加扣除制度的引入，对纳税人减负起到积极作用。

2.一旦进入破产程序，税务机关对于尚未解除税收保全及强制执行措施的税收债权而言优先性将丧失。根据《企业破产法》第四十二条的规定，因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务为共益债务。

3.长期零申报对于企业来说是有风险的，一个纳税年度内连续三个月零申报就是长期，或者说一个纳税年度内累计六个月零申报就是长期。资产有增值的还涉及到企业所得税。

4.零申报是需要满足两个条件：应税收入为零；应纳税额为零。破产企业欠税债权申报和清偿税收债权的申报。

5.如果是房产税，在这个时候并不属于流转税，所以不会产生零申报，房产税通常是在购买了房子之后才会进行交纳的，如果是事业单位的自用房是不用交纳房产税的。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。

6.根据《企业破产法》第四十三条的规定：破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。所以说长期零申报不是好玩的，也是玩不起的。只要是属于缴纳房产税范畴，就不能零申报。

7.债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。我们前面已经分析过，在新《企业破产法》下，破产企业欠税而形成的税收债权，税务机关也需要在破产债权申报期内向进行申报。而且由于降低综合税负。

8.所以如果一个企业具备免税收入的话是绝对不可以零申报的。根据国家税务总局关于印发《企业资产损失税前扣除管理办法》的通知(国税发〔2020〕88号)第三十七条的规定：企业符合条件的股权(权益)性投资损失，应依据下列相关证据认定损失，其中第二种情况就是有关被投资方破产公告、破产清偿文件。

1.如果一个企业只有不征税收入没有其他收入是符合应税收入为零的，因为免税收入是应税收入的一种，只不过国家给予政策优惠免予征税。纳税申报的所属期内(如11月申报所属期为10月份)没有发生应税收入(销售额)，也没有应纳税额的情况，根据《企业破产法》第四十一条第二款的规定：管理、变价和分配债务人财产的费用属于破产费用，而破产费用是不需要进行债权申报的，且根据第四十三条的规定：债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。企业投资者只需要根据国税发〔2020〕88号的规定，向税务集团提供被投资产的破产公告即可向税务机关进行该项投资资产损失的报批手续，确认资产损失在当年企业所得税汇算清缴时扣除。

2.对于个人投资者，该项投资无所得。而税务机关对于破产企业作出的罚款在我国破产法中是作为除斥债权，而排除在破产债权之外的。根据《企业破产法》第十八条规定：人民受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。

3.事业单位自用房的房产税由国家财政部门拨付给事业，在事业单位的经费的里，单位房产、土地，自用部分免征房产、城镇土地使用税。在企业出现破产清算的情况下，企业的投资者无需等到破产企业进行完企业层面的所得税清算业务后再进行投资者层面的所得税清算。

4.由于个税改革引入六项专项附加扣除制度是综合申报纳税的制度改革，涉及人们的子女教育、赡养老人、租房等收入和支出情况等，对纳税人生活产生实实在在的影响，比如以纳税证明确认购房、购车资格及子女就学等。积极主动依法缴税。根据《企业破产法》第十九条规定：人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

1.在企业破产清算中，投资者层面的所得税处理非常简单。六项附加扣除在落实过程中将对不同人群产生意料之外的连锁反应。

2.在破产企业的财产在变卖环节会涉及一系列的税收问题。管理人认为继续履行合同对破产企业有利，而选择继续履行的，则继续履行合同则会产生相应的流转税和企业所得税问题。也就不涉及任何所得税处理。

3.1月份房租专项附加扣除申报时，出租人担忧税务部门会追缴房产税，继而出现不让承租房屋纳税人申报个税的情况。事业单位自用房不用缴纳房产税。破产企业财产变卖环节的税收债权的申报与清偿在破产清算环节，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，通过变卖破产企业的财产来清偿破产企业所欠债权人的债务。

4.国家税款在企业破产中是作为第二清偿顺序优先受偿的。现在个税改革了，工资薪金免征额是5000元，所以账上列支5000元。

5.零申报的正确情形企业所得税必须满足:当年的应税收入和成本费用为零且应纳税额为零；增值税必须满足：一般纳税人应税收入为零，成本费用涉及到的进项当期不抵扣且无留抵；小规模纳税人应税收入为零即可；个人所得税一定要做到真正意义上的无收入无税额才可以零申报；其他税种根据其他税种的相关政策和实际情况进行分析是否可以做到零申报。

6.根据国家税务总局关于印发《企业资产损失税前扣除管理办法》的通知(国税发〔2020〕88号)第三十七条的规定：企业符合条件的股权(权益)性投资损失，应依据下列相关证据认定损失，其中第二种情况就是有关被投资方破产公告、破产清偿文件。破产企业共益债务的申报和清偿问题在企业申报破产后，企业可能还有尚未履行完的产品销售合同或房屋租赁合同等其他经济合同。