房产税计入哪个科目(房产税费计入什么科目)

1.房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房，自房屋使用或交付之次月起。

2.营业税金及附加科目用于核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。对于从租计征的房产税，在会计处理时应该计入管理费用科目还是营业税金及附加科目。小产权房有些小产权房也不需要缴纳房产税，因为这类房子证据不齐，也没到房管局登记，所以对于这类也不需要交税，而且小产权房征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

3.区别3：自住住房免征土地使用税、房产税，转为经营用的，则自经营之日开始，对房产税进行征收，而土地使用税是无需征收的。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过营业税金及附加科目核算。结论以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。

1.房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

2.自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。纳税人出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起。

3.可能还是有较好纳税基础的城市，比如上海、重庆，已经试点过房产税的城市，将房地产税试点，这种可能性也会比较高。

4.房产税是在房产用于经营的情况下征收的，而土地增值税是在土地或者地上建筑物发生转让的情况下征收的。可能要考虑到土地出让金收入比较高的城市，比如苏州、杭州、上海等地，看看税收和土地金之间的平衡效果。托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。

1.现行会计准则中对于房产税的核算涉及管理费用和营业税金及附加两个科目，其中与投资性房地产相关的房产税要在营业税金及附加科目核算。

2.对于从租计征的房产税应当通过营业税金及附加科目核算，而不是通过管理费用科目核算。区别2：房产税和城镇土地使用税计税依据有所区别。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

3.根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第三条规定，对于融资租赁的房产，应当由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税;如果合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。房产税以房产原值或者租金为计税依据。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起。