房产地税(房产税要交多少)

1.现在执行的营业税的征收政策为：税率5%个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按销售总价全额征收营业税，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，因为对于三口之家来说，这样就可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

2.契税：1%去年3月有关部门出台了促进房地产市场健康稳定发展的文件，提出放宽二手住房交易税收政策。则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

3.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4.这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。

1.免税额：人均60平米(含60)。一个公司不仅在公司经营业务的过程中需要缴纳税款，处分公司的财产也需要缴纳税款。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

2.有业内人士认为，应该设立一定的免税面积，且免税面积设定为人均60平方米比较合理。

3.还要提一点的是，大家不必过于担心房地产税，因为此前房产税的实施对房地产市场影响不大，现已停止扩围方案，所以房地产税要真正出台必然需要很长时间。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

4.交纳房产税是每个公民应尽的义务，所以还是要严格按照国家政策来执行。

5.房地产税已包括房产税，所以未来即使要交房地产税，两者并不存在重复交的情况。

1.然损耗等因素后的余额。房地产税房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。而从有关媒体了解到，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。

2.不符合条件的，按照转让人出售房屋所得的1%征收。一年的优惠期过去后，免征营业税的时间从2年恢复至5年。企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

3.综合以上两段可以看出，另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用房地产税这个概念。一个公民卖房是要交税的，公司转让它产权下的房屋也是需要缴税的。凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

4.如果你们当地规定余值扣除比例为30%。具体扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民确定。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金。