房产税减免备案(财税哪个文件关于房产税减免)

1.为方便纳税人更好地掌握相关政策，充分享受减免税收优惠，结合国家税务总局《关于印发税收减免管理办法（试行）的通知》（国税发[2005]129号）等文件，结合房产税减免问题，对减免税相关政策进行整理。纳税人通过山东省电子税务局申报的，在线填写困难减免税申请表，修改税源减免税信息，即可申报减免税。纳税人申报享受税收减免，并将有关免收租金协议、合同等相关证明资料留存备查。

2.纳税人到办税服务厅申报或代开租赁发票时，现场填写困难减免税申请表，即可申报减免税。经核准减免城镇土地使用税、房产税的，纳税人须在税收征管系统进行减免税申报。

3.享受疫情防控期间减免税政策需要提交的资料为简化办税流程，方便纳税人尽快享受到税收减免政策，疫情期间减免税政策采取即时核准、申报享受，税务机关后续核查的方式。

4.纳税人已经享受上述困难减免税政策的，不再重复享受。房屋大修停用在半年以上的，在大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。国税发[2005]129号文件规定，纳税人享受备案类减免税，经税务机关登记备案后，自登记备案之日起执行。

5.减免税批复未下达前，纳税人应按规定办理申报缴纳税款。(此件主动公开)国家税务总局陕西省税务局2022年2月15日。

6.增值税小规模纳税人按规定登记为一般纳税人的，自一般纳税人生效之日起不再适用免征优惠；增值税年应税销售额超过小规模纳税人标准应当登记为一般纳税人而未登记，经税务机关通知，逾期仍不办理登记的，自逾期次月起不再适用免征优惠。纳税人在享受税收减免时，除申请困难减免税政策需填写困难减免税申请表外，无需再提供其他证明材料。现行一般性房产税减免规定房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区内经营性房产征收的一种税，由产权所有人缴纳。

1.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。其中抗击疫情地方减免城镇土地使用税，减免税性质代码为;抗击疫情地方减免房产税，减免税性质代码为。

2.困难行业纳税人2019年度或2020年第一季度主营业务收入须占收入总额（剔除不征税收入和投资收益）的50%以上。

3.而仔细查阅各省、自治区、直辖市对上述各税提出减免税收时限的要求，发现各省规定不一。

4.务必掌握所在地主管财税部门有关申请受理时限等规定，以免因逾期申报减免税而不能及时享受税收优惠。纳税人享受减免税到期的，应当申报缴纳税款。

5.这里提醒纳税人注意，房屋大修导致连续停用半年以上这个概念，二要6个月以上。房屋大修期间，纳税人要想享受房产税减免优惠，应及时提请税务机关登记备案。

6.其他纳税人申请房产税、城镇土地使用税困难减免的，按现行有关政策规定执行纳税人符合《山东省地方税务局关于明确城镇土地使用税困难减免税有关事项的公告》（山东省地方税务局公告2018年第6号）、《山东省地方税务局关于明确房产税困难减免税有关事项的公告》（山东省地方税务局公告2018年第7号）规定的困难减免税情形的，仍可按文件规定申请减免房产税、城镇土地使用税。办理税收减免需提供完备资料国税发[2005]129号文件规定。

7.通过减免城镇土地使用税等方式支持出租方为个体工商户减免租金政策（以下简称免租金减免税政策）的适用范围疫情期间为个体工商户免租金的纳税人。享受疫情防控期间减免税政策的期限受疫情影响严重的六类行业增值税一般纳税人以及增值税小规模纳税人，可申请免征2020年第一季度房产税、城镇土地使用税。

8.房产税减免税代码：（抗击疫情地方减免房产税）；城镇土地使用税减免税代码：（抗击疫情地方减免城镇土地使用税）。

1.财政部、国家税务总局《关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》（财税[2008]62号）规定，经有关部门鉴定，对毁损不能居住和使用的房屋及危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

2.为切实降低疫情传播风险，落实国家税务总局关于非接触式网上办税的要求，建议纳税人通过电子税务局办理申报。

3.困难减免税政策的申请办理时间为方便纳税人，六类行业增值税一般纳税人及小规模纳税人，自2020年4月1日开始，在申报2020年第一季度房产税、城镇土地使用税时。房产税减免代码：（鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式支持出租方为个体工商户减免物业租金）；城镇土地使用税减免代码：（鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式支持出租方为个体工商户减免物业租金）。免租金减免税政策疫情期间为个体工商户免租金的纳税人享受税收减免，实行自行判别、申报享受、有关资料留存备查办理方式。

4.疫情防控期间为个体工商户免租金的纳税人，对免租金部分所对应的房产、土地，按免租金月份数减免房产税、城镇土地使用税。纳税人房屋大修停用半年以上需要免缴房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、坐落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。

5.为方便纳税人办理业务，各县(市、区)财税部门要进一步简化办税程序，以签署意见并盖章的《纳税人减免税申请核准表》代替批复文件。把握税收减免相关政策规定国税发[2005]129号文件还明确了与税收减免的有关政策，纳税人应予以关注。税务机关和税收管理员应当对纳税人已享受减免税情况加强管理监督。

6.税人申请报批类减免税的，应当在政策规定的减免税期限内，向主管税务机关提出书面申请，并报送以下资料：减免税申请报告，列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等；财务会计报表、纳税申报表；有关部门出具的证明材料；税务机关要求提供的其他资料。