个人转让商铺交哪些税(个人卖商铺交多少税)

1.纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，必须保证各税种计税价格一致。第七条房产税按年征收、分期缴纳。

2.已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。卖家出售的时候交纳以下几种税费：房地产交易手续费:每平方米3元。

3.备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；如出租方为企业。

4.房屋原值具体为：商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

1.购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

2.自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。个人所得税税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

3.如出租方为个人，应交纳个人所得税。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

4.商铺若是想要转售出去的话，而产生的交易行为中肯定会有盈利的部分，而基于国家提供资源的基础上必然是要上交必要的费用的，交易税费中买家和卖家都必须各自承担一部分，而税费的基准是结合房屋的实际价值的。

5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。契税：交易价(或评估价)*3%。

1.在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。

2.经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

3.合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。