房产租赁税如何计算(房产税和租赁税的计算公式)

1.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

2.企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳。

3.企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。

1.对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。对于二手房产税来说，同样也是需要缴纳一定的税的。

2.其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。(根据财税〔2008〕24号文件的规定)营业税：以租金收入的5%计算缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%综上所述，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

3.个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

1.在我们日常生活中有二手房房产税来说，一些人可能是不太熟悉的。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

2.财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。