收入的确认时间(收入的确认步骤)

1.做账报税是每一个财务人员的看家本领，必备的基本功，没有这项技能简直是对财务工作无从下手。

2.广告的制作费，应根据制作广告的完工进度确认收入。特许权使用费收入，按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现。企业销售商品满足下列条件的，应确认收入的实现：商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方；企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。

3.企业可能销售土地，承诺通过设计和开发在该土地上建造一个购物中心，企业需要评估应把销售、设计和建造作为单独的履约义务还是按照新指引作为一项单独的履约义务。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，分期均匀计入相关年度收入。

4.如果销售商为购买方融资提供担保，销售商需要判断是否担保和销售商品都确认收入。根据《河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答（之二）》规定：关于房地产开发企业销售自行开发的不动产纳税义务发生时间问题《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定，增值税纳税义务发生时间为：纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。

1.房地产公司销售不动产，以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。为特定客户开发软件的收费，应根据开发的完工进度确认收入。收费涉及几项活动的，预收的款项应合理分配给每项活动，分别确认收入。

2.属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入；属于提供初始及后续服务的特许权费，在提供服务时确认收入。

3.应在相关的广告或商业行为出现于公众面前时确认收入。本文主要介绍新收入准则对房地产业的重大影响。根据现在典型的住宅销售合同的条款，我们认为新的指引可能会改变一些企业的现行实务。

4.该金额应涵盖企业针对已完成工作发生的成本加上合理的毛利。申请入会或加入会员后，会员在会员期内不再付费就可得到各种服务或商品。纳税人发生应税行为是纳税义务发生的前提。

5.收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。在评估第三个条件（没有替代用途）时，企业应考虑能够阻止向其他客户转移商品的任何合同方面或实务方面的要素。

6.或高于资产的原始售价的价格回购资产，则合同将作为融资进行会计处理，这需要对这些协议进行仔细分析。如果客户因企业不履行义务之外的原因终止合同，企业有权就截至目前已完成的工作获得报酬。企业在各个纳税期末，提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应采用完工进度（完工百分比）法确认提供劳务收入。

1.情形1取得利息收入政策解析利息收入，是指企业将资金提供他人使用不构成权益性投资，或者因他人占用本企业资金取得的收入，包括存款利息、贷款利息、债券利息、欠款利息等收入。

2.步骤一|识别与客户之间的合同供应商融资企业应在合同开始时评估其是否很可能收回交易价格。安装工作是商品销售附带条件的，安装费在确认商品销售实现时确认收入。回购选择权或回购义务根据现行的指引，销售商有义务（远期或看跌期权）或权利（看涨期权）从购买方回购资产，需要仔细评估是否重大的风险和报酬已经转移给购买方。

3.有权获得的付款应当为一个能够反映截至目前已提供的商品或服务的售价的金额，以作为对企业的补偿，而不仅仅是截至目前已发生的成本或企业因合同终止产生的潜在利润亏损。在这些情况下，企业应当关注是否资产的控制权发生转移。

4.担保在一些房地产合同中，销售商为客户的投资回报或者长期投资的回报提供担保。

5.非会员的价格销售商品或提供服务的，该会员费应在整个受益期内分期确认收入。如果商品或服务的转移与付款之间的期间短于一年，融资的影响可以忽略，重大融资成分产生的影响应当与收入分离核算。

6.长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入。

7.包含在商品售价内可区分的服务费，在提供服务的期间分期确认收入。在进行评估时，企业应考虑是否交易双方承诺履行各自的合同义务，评估购买方获得资产的承诺需要考虑客户到期付款的能力和购买方的信用情况。