租房子开公司要交税吗(公司租的房子还需要交房产税吗)

1.不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，你本就是房屋所有人，是房产税的纳税人。

2.经营地址市区的税率7%;在县、镇的税率5%;在农村的税率1%。

3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。需要注意的是，由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，应征收房产税。个体户经营的行业不同，收税的标准和要求也会不一样。

4.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。个人所有非营业用的房产免交房产税。对租典纠纷尚未解决的房产，规定由代管人或使用人为纳税人，主要目的在于加强征收管理，保证房产税及时入库。

5.房产税的征税范围不包括农村，主要是因为农村的房屋，除农副业生产用房外，大部分是农民居住用房。房地产开发企业建造的商品房，不征收房产税；对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

6.房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳，如果出租人和承租人另有约定的，该约定优先于法定。如果在基建工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或者低价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定缴纳房产税。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。

1.你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

2.按实际交纳的增值税交纳地方教育费附加，2018年12月31日之前已完成转制的企业，自2019年1月1日起，对其自用房产可继续免征5年房产税。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入*4关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。取得租金收入，就应该按照租金征收房产税。

3.按实际交纳的增值税交纳教育费附加，房产税和土地使用税的征期在每年的4月和10月。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。纳税义务人与征税范围纳税义务人房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。

4.房产税的纳税义务人包括：产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。

2.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。征税范围房产税以房产为征税对象。

3.核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。

4.如果查账征收，如果核定征收，则依税务机关核定定额缴纳，与实际盈亏无关(既然没有账目，也就反映不出实际盈亏)。增值税小规模纳税人已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受本规定的优惠政策。直接在网上申报缴纳。

5.乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。免征单位将自有房产出租他人使用，这部分也要征房产税的。

6.对经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税。

7.对职工负有代扣代缴个人所得税的义务，个人所得税起征点为2000元。