住房买卖交什么税(房屋买卖都需要缴纳哪些税费)

1.如：根据《北京市契税管理规定》，北京市在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。土地证书工本费普通证书，个人每证5元，单位每证10元；国家特制证书，单位和个人均为每证20元；对三资企业颁发土地证书的工本费收费标准为每证20元。土地税费征地管理费征用土地管理费的收取分全包征地方式实行半包方式实行单包方式征地只办理征地手续不负责征地工作。

2.而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。对于房屋买卖契税的缴纳，我们大家务必要清楚缴费的流程和内容，这样才能将契税计算清楚。商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

3.土地税费征用土地管理费的收取分全包征地方式实行半包方式实行单包方式征地只办理征地手续不负责征地工作。土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

1.对无法计算扣除项目金额的纳税人按核定征收率征收：普通住宅按房价的2%征收，普通住宅以外的其他房地产项目的3%征收。

2.转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

3.土地增值税转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

4.纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策。涉及二手房买卖（交易）方面的税费主要有以下几种：契税：契税由买卖双方缴纳。

5.费、建设用地规划许可证费、建设项目选址意见书费、建设工程规划许可证费。购房和转手时间差5年之外，卖方是家庭唯一住房的免征个人所得税。

1.实际缴纳税额。个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税，税率为20%。2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。

2.房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

3.税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，房屋共用设施设备维修基金维修基金商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交定。（只针对非普通住宅，根据当地房地局政策）其他费用：城市维护建设费、教育费附加费、交易手续费、产权登记费等的征收标准各地不建议买卖双方到当地相关部门咨询。

4.土地证书工本费普通证书，个人每证5元，单位每证10元;国家特制证书，单位和个人均为每证20元;对三资企业颁发土地证书的工本费收费标准为每证20元。

5.房屋所有权登记费对住房收取的。营业税转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。