融资租赁的增值税处理(融资租赁按什么缴纳增值税)

1.企业所得税法对融资租赁方式租入固定资产的计价不考虑最低租赁付款额现值，不承认会计上确认的未确认融资费用，是按合同规定的租赁付款额或者公允价值作为固定资产的入账价值，将确认的未实现融资费用直接计入固定资产原值。

2.承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。回租价100与售价90的差额作为财务费用扣除，不动产融资租赁：一般纳税人采用一般计税税率为9%；小规模纳税人和一般纳税人选择简易计税征收率为5%。

3.只能开具增值税普通发票。承租人将租赁资产归还出租人，承租人不作任何税务处理。承租方取得设备所有权，把设备以售后回租方式销售给融资租赁公司（该销售行为免增值税、营业税、所得税），后者再租赁给承租方使用。

4.后续还要用实际利率法对未确认融资费用进行摊销到财务费用，每期付租金减少长期应付款，每期还要对融资租入固定资产计提折旧。不要交增值税，融资租赁的固定资产只要拥有使用权，并没有其所有权的，所以固定资产的进项税不能在融资公司进行抵扣，融资租赁固定资产开具也是营业税。

5.严格意义上来说，设备商是要把发票开具给融资租赁公司，融资租赁给公司开具融资租赁发票（除上海等试点城市以外，仍是营业税发票）。物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。

1.差额部分（扣除）未规定不得开具增值税专用发票，纳税人购进贷款服务进项不得抵扣，差额部分应分开开具。根据《契税暂行条例》第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税，可以选择以下方法之一计算销售额：以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。

2.或有租金的所得税处理与会计处理相同，由于或有租金金额具有不确定性，税法不允许计入融资租赁固定资产的计税基础，而应当在实际发生时据实扣除。

3.其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，不征收增值税。提供融资性售后回租服务取得的全部价款和价外费用中也不包含本金。根据税务机关规定尺寸自行刻制)。

1.根据财政部和国家税务总局在2016年12月30日的解释，本条政策主要界定了运营资管产品的纳税主体，明确了资管产品运营过程中发生的增值税应税行为，应以资管产品管理人为纳税主体，并照章缴纳增值税。若融资租赁期限届满，不动产权属发生转移，出租人需要缴纳土地增值税。根据《契税暂行条例》第2条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；。

2.根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。若不转移所有的，全部开地税发票。

3.）在租赁期开始日，承租人应当按成本借记本科目，按尚未支付的租赁付款额的现值贷记租赁负债科目；对于租赁期开始日之前支付租赁付款额的（扣除已享受的租赁激励），贷记预付款项等科目；按发生的初始直接费用，贷记银行存款等科目；按预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值，贷记预计负债科目。不属于增值税征收范围，不征收增值税。

4.是如果在融资租赁期满后，租赁双方的房屋所有权发生转移，则承租人应按规定缴纳契税。