土地增值税条例及实施细则(根据我国土地增值税暂行条例实施细则的规定)

1.长江公司鉴于该无形资产为企业各年带来的经济利益比较均衡，所以采用直线法对其进行摊销，因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

2.企业的规章制度不是国家制定的，不具有强制性。土地增值税纳税清算土地增值税的清算条件，区分应当清算和可要求清算符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。2016年12月31日，该无形资产出现减值迹象，预计其未来现金流量的现值为1200万元，公允价值减去处置费用后的净额为1180万元。

3.符合下列情形之一的，主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;纳税人申请注销税务登记未办理土地增值税清算手续的;省级税务机关规定的其他情况。

4.土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，编制2017年支付分期款项及摊销未确认融资费用、无形资产摊销的会计分录。

1.第二条条例第一条所称货物增值税暂行条例实施细则202国家税务总局详细暂停是指有形动产，视频包括电力、热力、气体在内。

2.根据《条例》第6条5项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条2项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。开发土地和新建房及配套设施（简称房地产开发）的成本，是指房地产开发项目实际发生的成本（简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

3.取得土地使用权所支付的金额，是指为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。

4.向房地产坐落地的共同上一级税务机关申报纳税。开发土地和新建房及配套设施的费用（简称房地产开发费用）。

5.章制度是企业内部的法，制度化管理就是要求企业的每一位成员都依法办事，减少行为的随意性和盲目性。自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。根据我国土地增值税暂行条例实施细则的规定，土地增值税的计税依据是。

1.2019年1月2日，长江公司将上述无形资产出售给丙公司，售价1060万元（含增值税60万元），收到款项存入银行。按房地产坐落地的不同分别向坐落地各方税务机关申报纳税。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。

2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。假定银行同期贷款年利率为5%，未确认融资费用采用实际利率法摊销。

3.凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。

4.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。评估价格须经当地税务机关确认。向纳税人所在地税务机关申报纳税。

5.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的比照有关规定免征土地增值税。纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，则在居住所在地税务机关申报纳税;当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。