企业转让房产交什么税(产权转让需要交哪些税)

1.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

2.房产产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记中心办理的过户变更的手续。

3.转让房产根据购房者选择的转让方式不同，缴纳的相关税费也是有所差别的。

1.在房产过户的过程中，大家只要按照相关的流程进行办理，缴纳完相关税费，即可到房地产管理中心签字把房产过户到自己名下了。住房的权属转移确定差别税率。

2.对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。预提所得税：（本次合同价－买入价）10%（境外公司）。

1.根据上海相关规定网签时间于2016年3月25日（含当日）之后且以公司名义购入的住宅用房需要满3年后才可以出售。按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2.与一般意义上的房东不同，原则上客户的房款一定要直接入公司账户，不能参与资金监管，境外公司的一整套材料必须经过公证，境内公司的委托书不需要公证。