首套房契税税率(第一套房契税税率)

1.以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2.契税计算方法：契税采用比例税率。具体契税税率还以各城市的具体规定为准。如符合上述规定的，仍可继续适用契税优惠税率。

1.契税税率暂统一调整到1%。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据*税率;二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价。当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2.虽然说买房的契税是国家进行规定的，是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

1.契税优惠政策：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)。

2.查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

3.二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

4.这一契税优惠规定的三个前提条件之便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。不一样面积的房子，契税交纳份额都有了不一样程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于依照首套购房的资历进行核算。

5.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。