契税的缴纳时间(契税交付时间)

1.在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。是若已办理房地产权属登记，房地产权属转移已经完成的，已缴税款不予退还。

2.商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

1.《土地使用权证》登记费工本费，是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。办理房产证的时候缴纳房屋契税。

1.按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。也就是说按照相关的规定。契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

2.对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。