契税计算器在线计算(房屋契税计算器公式)

1.房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2.契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。交换双方均免缴契税。成交价格经双方敲定，税务机关以此为据，核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。

1.对个人销售住房暂免征收土地增值税。按照最新的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，一般有：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。价格经双方敲定，税务机关以此为据，登记费其收费标准分为住房与非住房。

2.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

1.个税（买方支付）杭州市在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收)，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。各地房屋维修基金的纳税标准不尽相同。

2.土地增值税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。