集体土地土地使用税(关于集体土地使用税的依据是什么)

1.城镇土地使用税税率城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。"房地产企业应该向土地所在地主管地税机关申报纳税，即不能向房地产企业机构所在地主管地税局申报缴纳，这一点一定要注意。

2.而房地产企业的开发项目土地基本都是坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的建设用地，依据《条例》第二条规定，可以判定房地产企业是城镇土地使用税的纳税义务人。

3.土地使用税标准城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

4.开发企业在缴纳开发企业土地使用税的时候需要按照上述的缴纳公式先计算缴纳金额在进行缴纳。国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定废止。

5."依据上述规定，房地产企业应该从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

1.由于土地使用税只在县城以上城市征收，也称城镇土地使用税。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。城镇土地使用税的计税依据城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

2.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，待核发土地使用证以后再作调整。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

3.土地使用税的征收对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征。

4.免土地使用税的，这个时候就需要进行减免土地使用税的申请，在申请成功后，企业所要交纳的土地使用税会有很大程度的降低，增加企业的收入。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用权定义土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

5.贵公司新征用的土地，自批准征用的2010年12月起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用的2010年12月的次月起缴纳土地使用税。"这一规定对房地产企业在取得土地至自用、出租、出借、出售本企业建造的商品房期间是否缴纳城镇土地使用税未作明确。

1.占用为特点的行为税类型。由于土地使用税只在县城以上城市征收，也称城镇土地使用税。

2.土地税的征收标准城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。上述企业租用的、未办理土地使用权流转手续的村集体用地，应由企业缴纳城镇土地使用税。

3.征收土地使用税还是为了抑制城镇土地投资过热的这种现象的，而现在我国的集体土地的使用还是有很大的升值空间的。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。我国的土地使用税的征收对象是针对城镇土地的，所以集体土地根本就不需要向国家有关部门交税，集体土地流转过程当中产生的费用也不包括土地使用税的。

4.按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。