契税征收条例(契税的征收)

1.房屋契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；。

2.第十四条土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关土地、房屋权属以及成交价格、土地出让费用等资料，并协助契税征收机关依法征收契税。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。第五条条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。

3.第七条以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，承受单位和个人应按规定缴纳契税。第九条契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格的差额。

4.纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

1.以获奖方式取得土地使用权的，视同土地使用权赠与行为，应依照本办法缴纳契税。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

2.如果你买的是第2套房、柱，契税税率为2%、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备，契税税率为3%、电梯、公用照明。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收费。

3.土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。一般实行的是首套住房契税的两倍，城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定住房标准而积以内的，超过国家规定标准而积的部分，应按照规定征收契税。

4.在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税新房契税的征收标准：无论是新房还是二手房、道路、沟渠；建议购房者到当地站或房管局站进行查询。第八条土地、房屋权属以下列方式转移的视同土地使用权转让房屋买卖或者房屋赠与征税：以土地、房屋权属作价投资、入股；以土地、房屋权属抵债；以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

5.90平方米时，即契税税率为楼梯间，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。第十一条契税应纳税额依照本办法第八条规定的税率和第九条规定的计税依据计算征收。

1.第十一条以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。

2.第十条通过划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。私人医院、疗养院、康复中心等一般不予免税。第八条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。

3.国家规定的其他减征、免征契税的项目。第十三条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

4.以获奖方式取得房屋所有权的，视同房屋所有权赠与行为，应依照本办法缴纳契税。

5.第二条在本省行政区域内以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的单位和个人，应当依法缴纳契税。

6.因自然灾害、等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，准予减征或者免征契税。

7.前款应当补缴的契税，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。

8.我们还是知道的，交税的费用用，契税就是其中之是占费用比较高的一种税费。