契税法律规定(关于契税的最新规定)

1.各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。据市地税局介绍，目前在我市主城九区之内购买家庭第二套改善性住房的，是按3%全额增收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。

2.房地产交易凡没有契税完税凭证或同级财政部门出具减税、免税证明的，房地产管理部门不予办理房屋产权和土地使用权过户手续。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

3.新政策对于购买144平方米以上的购房者来说是利好，以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

1.应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据*税率；二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价。契税实行比例税率，税率为3%~5%。

2.凡在１９９７年１０月１日之前签订的房地产交易合同，并于１９９８年４月１日之前办理房地产过户手续的，按原契税有关政策执行；１９９７年１０月１日之后签订的房地产交易合同或虽在１９９７年１０月１日之前签订了房地产交易合同未于１９９８年４月１日之前办理房地产过户手续的，按照新的契税政策执行。重庆购房政策中最明显的一项政策就是房产税收的调控。

3.在财政部契税细则及北京市契税实施办法未规定之前，暂就契税有关政策和征管办法明确如下：城镇地区房地产交易应缴纳的契税暂由房地产管理部门代征。新的政策对于首套购房者有很大的优惠政策，在契税上达到一定的大小相应的税收就会得到减少，这项政策给老百姓减轻了很大的压力。市地税局12366热线相关工作人员昨天表示，目前还没接到有关文件，上述政策未进入执行期，仍按原标准执行，只要接到通知就会执行新标准。

1.财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2.城镇职工第一次购买公有住房，再次购买公有住房的，仅就其新增加部分房产的购买价征收契税。购买第二套房的契税分两档通知还对个人购买家庭第二套改善性住房的契税进行了调整。

3.对家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。临江门一家房产中介的人士说，这项政策将使住房需求得到一定程度释放。

4.契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。我们大家在日常生活中，出售房屋或者土地的使用权时，都要缴纳契税。