企业闲置房屋的房产税(房产闲置房产税)

1.兼职律师兼职律师从律师事务所取得的工资、薪金性质的所得，律师事务所在代扣代缴其个人所得税时，不再减除个人所得税法规定的费用扣除标准，以收入全额（取得分成收入的为扣除办案费用后的余额）直接适用税率，计算扣缴个人所得税。

2.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

3.投资性房屋和自用房屋虽然在会计核算上有区别，在税务处理上是没有区别的。

4.另外一种为核定应税所得率方式。房屋没有出租出去而处于闲置状态时，房屋只要在经有关部门鉴定为毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后这种情形下，才能免征房产税，而其他情形下停止使用的房屋不能免征房产税，应按自用房屋情形缴纳房产税。纳税人把房屋对外出租，一般在会计上都是按照投资性房地产进行核算。

5.是以律师事务所年度经营所得全额作为基数，按出资比例或者事先约定的比例计算各合伙人应分配的所得，据以征收个人所得税。

6.以房产租金收入为房产税的计税依据。核定征收方式具体操作可分为两种：一种为核定征收率方式，即直接按律师事务所收入总额乘以征收率计算出个人所得税，北京、广州等省均采取该种方式，其计算公式为：应缴个人所得税额=全所收入总额*出资比例（或约定比例）*征收率。

1.问题答复：依据《厦门市地方税务局关于加强对已使用未决算未入帐房屋房产税征管的通知》，房屋建成已交付使用而未决算或末取得产权的，应根据预算书与在建工程借方余额孰高的原则暂估入帐申报计征房产税；暂估入帐的房产，待实际决算完成后再调整房产原值。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。根据149号文和《国家税务总局关于强化律师事务所等中介机构投资者个人所得税查帐征收的通知》（国税发[2002]123号）规定，对提成律师个税计征因律师事务所是否负担其办案经费的不同，分为两种情况：一种情况是事务所不负担律师办案经费（如交通费、资料费、通讯费及聘请人员等费用），则以分成收入扣除办案支出，余额按工资、薪金所得项目计征个税。

2.从上面的政策规定可知：房产税计税办法分为按房产余值计税和按租金收入计税两种。

3.应根据电力设备的预算价格与计入在建工程的电力设备价值孰高，并入房产原值，在该房产办理验收手续之次月起，计算缴纳房产税。聘用律师根据律师事务所是否发给聘用律师固定薪金，可将聘用律师分为三种类型：第一类是薪金律师。

4.计税依据是房产原值，而不是公允价值，即依照房产原值一次减除10%至30%后的余值，计算缴纳房产税。

5.因账务健全与否，能否核算盈亏等条件不同，税务机关对律师事务所采取了不同的征收方式，从而也对律师个人所得税的计征产生较大影响。

1.计算公式为：应纳税所得额=收入总额－（成本＋费用＋损失＋准予扣除的税金）。

2.律师事务所交纳合伙人个人所得税的计算方法根据《国家税务总局关于律师事务所从业人员取得收入征收个人所得税有关业务问题的通知》[国税发[2000]149号]（以下简称149号文）中的规定，律师因身份不同，交纳个人所得税的种类和方式也不尽相同。

3.投资性房屋在对外出租时应以租金收入作为计税依据缴纳房产税，在没有出租出去而闲置时应和作为固定资产管理而闲置的自用房屋一样需要缴纳房产税。

4.在该种征收方式下，律师事务所的营业所得或应纳税所得额是每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，这是采用会计核算办法归集或计算得出的应纳税所得额。

5.房产处于闲置不用状态，根据上述规定，企业现在也应正常申报缴纳房产税。查账征收是国家鼓励的征税方式，随着国家税收征管体制的逐步完善、规范，征管力度的加强，查账征收将会成为最主要的征收方式。

6.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。本通知发布前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的，可按本通知执行。