契税什么时候交最合适(交契税什么时候交好)

1.购买新房和购买二手房不太一样，虽然都有契税需要缴纳，是他们缴纳的比例可能存在一定的偏差。

2.房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。按照现行主流操作，期房契税缴纳的时间是在住宅竣工并交付使用后或业主在办理不动产证时就要缴纳房屋契税，如果迟迟不交，可能会被罚交滞纳金。

3.期房的契税是在房屋竣工验收合格，交付使用之后，在办理房产证的时候交纳，至于交纳时间不需要提前，只需要按时、及时进行交纳即可。契税申报以及交纳时间：一般情况下，契税纳税义务的发生时间一般是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

4.专用房屋维修基金还可以实行钱随房走的原则，如果发生房屋转让的话，账户里的余额资金也会给房屋的新的产权所有人。如果购房者在和开发商缴纳首付款并且签订购房合同的时候，开发商一般都会代为收取房产交易的契税，并且上交给税务部门。

5.根据国税函（2002括号622号文，对交易双方已签订房屋买卖合同。

6.期房不同于其它现房，不能直接办理房产证，所以期房的契税交纳时间一般是房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

1.根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税。契税缴纳时间需要根据各地规定来交，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

2.如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。如果申请人不交契税的话，你是拿不到房产证的，如果要领取房产证明的话，必须要持契税完税证明才可以领取相关的房产证书。购买新房子的时候一般需要业主收房子，可以凭借购房合同和买房子的票据，可以到住房所属房管部门，申请交纳契税还有维修基金，期房契税的交纳时间是，房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

3.当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

1.是如果符合契税免征条件的话，不产生滞纳金。契税是不动产产权发生变动的时候需要交纳的，期房尚未建好，不能办理产权转动手续，所以不建议提早交纳契税。

2.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3.期房契税的交纳如果没有在规定的时间内进行的话，滞纳金是需要的。交契税的时间各地都有不同的规定，有的规定在房屋交付前纳税人就应缴纳契税，有的则规定为房屋合同签订之日起（即纳税义务发生之日）10天内就需要缴纳。

4.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

5.房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内。

6.房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。而且尤其是最近这几年，大部分的城市契税增收的比例都是比较低的，可以说是一个惠民的价格。