租房费用计入什么科目(房屋租赁费计入什么科目)

1.问题企业为北京市纳税人，以下资料供参考：《北京市国家税务局2008年度企业所得税汇算清缴政策问题解答》第3项规定，租入固定资产改良支出（如房屋装修费）的扣除问题。在经营租赁条件下。

2.根据上述规定，企业租用办公用房装修后能持续使用1年以上，该装修支出应计入长期待摊费用，按租用期限与装修使用年限孰短的年限作为摊销年限内平均摊销，按用途分期计入当期损益成本。附加税教育费附加为3%;地方教育费2%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。销售费用包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

3.企业所得税法第十三条第项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。其他个人(自然人)：住房外的不动产，适用5%的征收率。

4.这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。

1.管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。所以不必计入长期待摊费用，再在租赁期内摊销。

2.赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。参照新法第十三条和《实施条例》第六十八条的规定，租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

3.《企业所得税法》第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除租入固定资产的改建支出；《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法第十三条第项和第项所称固定资产的改建支出。

4.房产税房产税是向产权所有人征收的，征税对象为房屋，计税依据为房屋的计税余值或租金收入。企业为职工代扣代缴的个人所得税部分应计入管理费用会计科目。

5.租赁房屋虽然不是企业的固定资产，其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的，可参照上述处理原则，计入有关费用中。

6.制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门(如生产车间)发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等。

1.应作为长期待摊费用，按合同约定的剩余期限分期摊销，会计分录借：管理费用或销售费用银行存款等说明：《企业会计准则》规定，企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用，借记管理费用科目，贷记银行存款等科目：企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用，借记销售费用科目，贷记银行存款等科目。

2.纳税人出租不动产的，应于出租房产的次月起，应纳房产税=月租金*12%。

3.改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。根据上述规定，企业租用办公用房初次装修时，需改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限，属于租入固定资产的改建支出。

4.增值税增值税一般纳税人出租：2020年4月30日之前取得的不动产，可以选择适用简易计税的方法。

5.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人北京别墅装修公司，统称为纳税义务人(以下简称》、纳税人)。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

6.企业所得税法规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。