税法规定房屋折旧年限(房屋累计折旧年限)

1.外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

2.固定资产折旧考虑因素企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素:该固定资产的预计生产能力或实物产量。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。固定资产的预计净残值一经确定，固定资产净残值属于固定资产的不转移价值，不应计入成本、费用中去，在计算固定资产折旧时，采取预估的方法，从固定资产原值中扣除，到固定资产报废时直接回收。

3.企业应当根据固定资产的性质和使用情况。固定资产折旧计提方式及年限规定，企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业在2014年1月1日后购进并专门用于研发活动的仪器、设备，单位价值不超过100万元的，可以一次性在计算应纳税所得额时扣除；单位价值超过100万元的，允许按不低于企业所得税法规定折旧年限的60%缩短折旧年限，或选择采取双倍余额递减法或年数总和法进行加速折旧。

4.固定资产提足折旧的就不用再提折旧了装修费属于修理修缮，费用应计入当期损益，是修理完后使经济利益超过原来估计，可以使该支出资本化。

5.（摘自税务总局国税函[2000]704号《税务总局关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复》）内资所得税纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。

1.房屋装修报价。企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。确定固定资产的预计净残值。

2.国税发[2000]84号第三十一条企业以经营租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生的装璜、装修费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短原则分期摊销。外资所得税外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投入使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

3.固定资产净残值占固定资产原值的比例一般在3%5%之间。净残值是指固定资产使用期满后，残余的价值减去应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。

4.税法规定房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%。直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比，金额实在是很小，也可直接于当月计入期间费用。外资：国税函〔2000〕704号：外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

1.尤其是对于使用时间较长、难以清洗的布面、网面等的家具产品，长时间累积的病菌、污垢不利于办公室的环境卫生，作为公司、企业的主管应将其列入预算及时进行更换。

2.计入长期待摊费用如果装潢金额较大，可将装潢费计入长期待摊费用，于计入当月开始摊销，摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。扣除办法》第三十一条纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。

3.装修费用计入固定资产需要达到以下条件之达到固定资产原价20%以上以后使固定资产使用年限延长年以上改变新增了固定资产用途和功能如不符合以上三个条件之一的，应计入长期待摊费用在租凭期内分摊。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。

4.也就是说企业可根据实际情况肯定折旧年限，短于税法规定的最低折旧年限时，应进行纳税调剂。=我看了一下今年的注册会计师考试辅导教材－固定资产，纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。所称收入总额，是指企业所得税法第六条规定的收入总额。

5.会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。

6.六大行业企业是指以上述行业业务为主营业务，其固定资产投入使用当年主营业务收入占企业收入总额50%（不含）以上的企业。