门面租赁税是多少(个人出租门面房产税税率)

1.根据现行的房产税规定，按租金收入的12%计征房产税;该租金收入属营业税应税收入，按5%交纳营业税。房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税；城建税：税率在城市为7%（县城、农村分别为5%、1%），按营业税税额的7%缴税；费附加：费率为3%，按营业税税额的3%缴费。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.房产税：房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳；城市维护建设税以及费附加：城市维护建设税以及费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与费附加率3%计算缴纳。

3.所有的税种规定的纳税人都是出租方，承租方只需要取得发票即可，也有承租方为了取得发票代缴税款的情况。

4.以万元为单位很正常，假如是成本、费用，那以千元为单位，都是比较恐怖的数字，按租金收入缴12%房产税。租赁税原则上应该有出租方缴纳。

5.如果租赁双方没有达成一致意见的，建议去咨询当地的税务局。房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

1.由房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

2.如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30%（即收入的三成要交税）。出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为12%。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

3.房产税优惠政策：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，对于个人出租住房取得的租金收入一律减按4%的税率征收房产税。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：不动产经营租赁服务。

5.转让费的谈判过程中，一定要力争主动，主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点。个人所得税是否缴纳各地规定不有的征1%或3%，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。

1.修公司收费的确高），坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，最后勉强成交。店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取一个好价钱，是建立在投资上的转让费，则是不好横向比较的。

2.不管是各位小伙伴的工资奖金还是说通过其它生产经营活动所获得的相关财产都是需要缴纳一定比例的税款的。

3.个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

4.个人所得税=租金收入1%（各地不一致）。营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。个人所得税：个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

5.有的地方按收入的2%实行附征。由税务局来决定由谁来承担店面产生的租赁税。

6.连续12个月取得应税服务销售额达到500万元及以上(含500万元)的一般纳税人商铺出租税率为11%。

7.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。

8.房产税：税率为12%，按房屋租金的12%缴税。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。