唯一住房证明怎么开(合法住房证明是什么)

1.最后说增值税。整个增值税征收只有房产是否满二年有关，与原业主有几套房没有一分钱关系。

2.即开发商在商品房竣工验收合格后，３０天内必须办理确权登记手续。法拍房产个税一律3%，原业主是唯套还是名下有一万套，法拍房产个税3%。

3.《不动产登记暂行条例》第二十八条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得露查询获得的不动产登记资料。

4.若是您对这个概念有疑惑，可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房：在地税部门查询纳税人的纳税记录。

5.若是以上两种方式仍无法进行确认，地税部门会要求纳税人提供书面诚信保证。除北上广等极个别一线城市外，全国任何一个地方，只有满二年的住宅再次交易是免收增值税。由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。

1.受国家房地产调控政策影响。房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》和《房屋登记管理试行办法》的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。５、购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。

2.《不动产登记暂行条例》第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得露查询获得的不动产登记资料。各地给出的规定不一样所要的费用也是不一样的。时间以契税或者房产证先到的时间为准。

3.是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。

1.以上说的是住宅，而且是商品房的前提，如经济适用房等还牵涉到补交土地款，而非住宅还牵涉土地增值税。若纳税人对纳税记录有疑问，可以想户籍所在地的房地产主管部门提出申请，请求出具纳税人家庭住房情况书面证明材料，从而进行确认。

2.根据《不动产登记暂行条例》第二十七条的规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

3.对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照３%税率征收契税，自然就不用开具家庭唯一住房证明。

4.对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录）。行差别信贷、契税和限购等政策房产档案查询。