契税和个税什么时候交(房子个税和契税什么时候交)

1.房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。房屋契税缴纳时间。

2.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

3.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，领取房地产证缴纳税费之日起3个工作日后，买方可持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件，以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。

4.到银行办理按揭贷款买方准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续，如果卖方也办理了按揭贷款，则买方须到同一家银行办理转按揭手续。如合同、协议、债权文书(如借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

1.办理房产证的时候缴纳房屋契税。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2.以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。财税〔〕134号规定。

3.让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。与中介公司签订委托书在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。

1.在拟定合同的时候购房者可以提出由房东承担，虽然同意的可能性很小，应该还是能在房价上拿到一点优惠的。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

2.如果交易的房屋满了两年，结清相关税款交易双方按预约的缴税时间，到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳有关的税费并过户。所得税：个人所得税一般按1%计算即可，也有按差额20%计算的。

3.取得土地的纳税人支付的土地补偿款及拆迁补偿还有青苗费用是作为缴纳契税的依据的。如果是二手房交易，契税和个税都是在过户时缴纳。

4.如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税和增值税。