自有房产的房产税(自用房产的房产税率)

1.纳税在征期内未到主管地方税务征收机关申报缴纳税款的，应由承租人作为房产税的代扣代缴义务人负担代扣代缴房产税。出租房屋缴纳房产税，分期(或分次)征收，具体纳税期限由主管地方税务征收机关确定。

2.凡到税务机关的出租房屋纳税人，应当在税务机关时，一次性缴纳房产税。根据上述规定，企业房产税由房产所在地的税务机关征收，企业部分出租的，出租部分应按租金收入为计税依据缴纳房产税。

3.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。切面、饺子皮、馄饨皮、面皮、米粉等粮食复制品，也属于本货物的征税范围（按13%税率征税）。

4.税务机关根据发票管理的需要。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

5.房产税缴费途径纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

6.根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。

7.新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

8.对于您提出的问题，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

1.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。《黑龙江省地方税务局关于印发黑龙江省地方税务局出租房屋房产税征收管理暂行办法的通知》(黑地税发[1999]66号)第三条规定，纳税人出租房屋，从出租房屋之日起十日内到房产所在地主管地方税务征收机关办理纳税申报。

2.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。照税务主管部门的规定委托其他单位。

3.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

4.本货物的征税范围包括各种蔬菜、菌类植物和少数可作副食的木本植物。

5.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。经晾晒、冷藏、冷冻、包装、脱水等工序加工的蔬菜，腌菜、咸菜、酱菜和盐渍蔬菜等，也属于本货物的征税范围（按13%税率征税）。

6.参考《重庆市地方税务局关于房产税有关政策问题的通知》(渝地税发[2009]120号)规定，纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。

7.计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。如果房产税拖延是要缴纳滞纳金的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

8.以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品，不属于本货物的征税范围（按17%的税率征税）。

1.本货物的征税范围包括小麦、稻谷、玉米、高粱、谷子和其他杂粮（如：大麦、燕麦等），以及经碾磨、脱壳等工艺加工后的粮食（如：面粉，玉米面、渣等）。

2.包括账簿固定资产科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。《发票管理办法》第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请。

3.对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。根据上述规定，自有房产按原值计算房产税，出租部分的房产按房产租金收入，自出租房产之次月起，按规定计算缴纳房产税。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。

4.希望企业都可以及时缴纳房产税，避免出现滞纳金。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。下同）不属于本货物的征税范围（按17%的税率征税）。

5.应在代开时一次性缴纳房产税。房产税纳税地点房产税在房产所在地缴纳。对于您提出的问题。

6.《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。