一手商铺的契税是多少(二手商铺交易契税)

1.还要了解二手房是成本价房还是标准价房，或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2.银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

3.个税：按照1%的标准缴纳。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

4.资信证明：包括银行流水征信报告等。征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载有疑义的，根据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

5.是评估公司对这套房子的评估价是80万，那他贷款只能按照评估价80万来贷款。

1.这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。有人选择贷款久一点，原因第一身边确实是没有钱，每个月的工资也不是很高，经济条件所决定的。

2.收入证明：贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，要又能提供相应的收入证明(银行指定格式)。契税：与新房一样，按照家庭现有房屋套数和买房面积计算。

3.不管你是买新房还是二手房，其实都是需要缴纳税费的，新房和二手房在税费上还是有一定的差别。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。

4.必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照;二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。

1.在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：延长土地使用权期限。核实房屋是否允许买卖需要确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。

2.各省、自治区、直辖市要根据实践情况，拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。意：交易的房屋满2年免收增值税。

3.保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，开发商会给你搞定的，不用担心很麻烦~开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。