契税申报期限(契税缴纳期限)

1.根据《契税暂行条例》第八条规定，契税纳税义务发生时间为引起物权变动的原因行为即签订商品房买卖合同的时间，并非物权发生变动结果的时间。在购买已装修房屋时，无论是销售方单独收取的装修费用，还是将装修费用作为房屋价款的一部分，均要计入契税的计税依据一并征收契税。因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。

2.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《契税法》实施后契税的纳税期限有何变化。

3.签订房屋权属转移合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证后，承受方应于30日之内缴纳契税，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

4.对于容积率发生变化需补缴土地出让价款的，应根据补缴的土地出让价款为计税依据向税务部门申报缴纳契税。

5.商品房买卖合同是房屋物权变动的原因，房屋权属登记是物权变动的结果，房产证是权利人享有房屋物权的证明。

6.为进一步降低纳税人契税负担，优化营商环境，黑龙江省的契税税率将按照税法下限3%设定。旧法即契税暂行条例体现了国库充足主义，对纳税人的合法权益保护颇有不周之处。

7.与房屋同一不动产单元的。签订商品房买卖合同后，并实际使用20年才去交契税，也不存在滞纳金的问题。

1.广西关于实施＜契税暂行条例＞办法第11条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据*税率应纳税额以人民币计算。

2.黄1的纳税义务发生时间为2007年11月13日，即签订商品房买卖合同的当天。《不动产登记暂行条例》第八条明确，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码。

3.对于这类按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。

4.相同的税率缴纳契税；与房屋为不同不动产单元的，按照我省法定税率缴纳契税。

5.不存在契税暂行条例下常发的契税滞纳金问题。纳税人此类观点有其合理之处，因为实务中会存在烂尾楼，合同早就签订，房子交付远远无期，居然要交契税，这与情理都不符。超过规定期限的，应当依法缴纳滞纳金。

6.2021年9月1日之后通过出让方式取得集体土地用于生产经营，需要按规定缴纳契税。根据《契税法》第十条规定：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

7.个人购房契税的缴纳时限在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。申报期限：土地、房屋权属转移合同签订之日起10天内。

1.对单位承受住房、居民承受赠与住房，以及非住房、土地交易契税税率发生变化的，纳税人要根据土地、房屋权属合同签订时间来判断适用税率。对未按规定期限进行纳税申报的，由主管税务机关责令限期改正，并处2000元以下的罚款或者2000元以上1万元以下的罚款。

2.契税法与契税暂行条例就纳税义务发生时间的规定相同，选择房屋产权调换且不缴纳房屋价值差价的，对差价部分征收契税。婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋、土地权属、份额，就契税的常见的纳税义务发生时间、申报缴纳期限等问题举案予以解读分享。因未核准契税缴纳期限，原则上不予征收滞纳金。

3.房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相比《暂行条例》第九条规定的纳税人应当自纳税义务发生之日起10内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，主要变化是将申报期限和纳税期限合二为纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报缴税。

4.在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。即新法不再沿用契税暂行条例下分别规定申报期限和缴纳期限的方式，而是将申报期限与缴纳期限合二为一。契税是对交易一方产权承受人征收的税，关乎千万纳税人的切身利益。