土地出让金契税怎么算(契税和土地出让金有区别吗)

1.土地出让金的缴纳数额得根据相应的土地用途来确定，一般情况下商业用途最高，再者为工业用途，还有综合类用地地价一般介于住宅跟工业之间。房产转让转让方和受让方双方都需要缴纳不同的税收。

1.有者和土地使用者的补偿。国有土地出让金缴纳的标准：我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。

2.当然是缴纳给国家了，由国士资源局代收，即土地出让金到国土资源局缴纳。

3.土地出让金是指国家按一定的使用年期将土地提供给使用者使用，而土地使用者向国家交付土地使用权出让费用。

1.如果拆迁前这房子是公房，户主是租住的，该房就不能转让；业主已向单位购买，而且安置房的房产证上是业主本人名字，也需要额外缴纳土地出让金。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。