卖房税费(房屋买卖税费规定)

1.第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系。第四条甲方应于收到乙方首付房款之日起5天内将交易的房产交付给乙方暂时装修使用，并应在交房当日将水、电、气等费用结清。

2.如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。

3.房屋买卖新政策出台后，缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

4.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款万圆整的发票以及其他相关票据。甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。以上就是关于定向安置房买卖税费标准及其相关问题。

1.该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。办理房屋过户手续所缴纳的税费，第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

2.如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。第二条、甲方所转让的房产坐落于：省市区小区号楼单元楼户，房屋建筑面积为：平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)。

3.或部分退还纳税保证金。房屋买卖新政策出台后，办理按揭需准备：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明(如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。

4.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

1.如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

2.增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（元以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

3.第二条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整（340，000元以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。

4.甲方不得要求乙方另行向甲方支付任何费用。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费。

5.乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，其中甲方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。