营业税计算器(经营所得税计算器)

1.包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入。

2.卖房个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

1.以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。必须保持各税种计税依据一致。

2.教育费附加按照营业税税额计算缴纳教育费附加。城市维护建设税城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。

1.如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用税率为4%。

2.个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。