期房提前交契税好不好(房子的契税可以提前交吗)

1.去当地的地税局缴纳办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

2.契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。契税是以权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。

3.期房提前交契税有好处也有坏处，好处是可以提前办理房产证，首套房契税缴纳是可以享受政策优惠的，是政策在变化，如果刚好赶上了优惠政策取消的话，会损失一笔税钱。如果晚交期房的税费，还有可能面临缴纳滞纳金的风险。退税申请人需提供（必需是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。

4.如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。我们买房是需要缴纳各种各样的税费的，其中大家都比较关系契税的缴纳，因为契税具有减免政策，关系到需要支付的金钱总量。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

5.此次法定税率并没有调整。浙江已经全面推进住宅全装修工作，尚未出台契税优惠政策。

1.提交申请材料，主要包括以下几种：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

2.满两年且惟一的房子可以免增值税，满五年且惟一的房子可以免个人所得税，所以早交契税是有优势的。

3.部分开发商会在交房时代收契税。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

4.缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，期房提前交契税好不好期房提前交契税并不是很好，因为按照正常的购房流程来说，这是不可以的，交契税排在交楼的后面，还有就是首套满足普通住宅和90平以下才能享受1%的优惠现在是不可以退税了。缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5.契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定，还增加了其他税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

1.一般提前交都是期房提公积金需要契税发票才去，不需要提公共基金，建议还是等交房的时候再缴纳这个是不可以的，如果开发商还不具备卖房的条件时。现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。业主收房子之后90天以内，由业主凭购房合同，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税，购买期房的时候，契税尽可能要早点交纳，因为收费是需要按照一定流程的，如果在契税的环节搁置了，后期也就会延缓交易的速度。

2.退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件。文章摘要：现在新房交易市场中以期房为主，一般把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，期房交易也会产生相应的税费，那期房提前交契税好不好。当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

3.简化了纳税申报程序申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。