税务稽查流程(税务稽查局的工作流程)

1.纳税人符合清算条件，报送的清算资料不全的，主管税务机关应发出限期提供资料通知书，通知纳税人在收到通知书之日起15日内补齐清算资料。北安市地方税务局稽查部门按照上级局的指示和要求，加大税稽查执法力度。

2.纳税人直接转让国有土地使用权的，原则上不得核定征收。第三十二条主管税务机关应加强清算后尾盘管理，辅导纳税人进行尾盘申报。

3.第二十一条纳税人办理清算申报时，对同一开发项目或同一分期项目中既建有普通标准住宅又建有非普通标准住宅、其他类型房地产的，如纳税人申请享受免征普通标准住宅的土地增值税优惠政策，应分别计算增值额、增值率以及应缴的土地增值税。参照住房建设部门公布的建筑工程造价成本。每年是指按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计1年;未满12个月超过6个月的，可以视同1年。

4.在核定扣除项目时，税务机关可依据不动产证登记价格或在国土产权管理部门查询的原购买价格核定纳税人加计扣除的基数；属于自建房的(含适用旧房政策的房地产开发产品)，主管税务机关可依据房产建造价格以及原地价款，核定加计扣除的基数。第二条[部分废止]土地增值税的主管税务机关是房地产所在地的区税务局(含深汕合作区税务局)。

1.指按照核定征收率计算应当缴纳的土地增值税。第十条纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税，房地产项目预缴土地增值税的纳税义务发生时间以转让房地产合同签订时间为准。笔者通过比对国内外税务稽查工作流程的不同之处，总结归纳了国内外研究成果并且进行科学的概况，总结归纳了税务稽查在工作管理中出现的问题，提出建立工作流程标准化为主体的新流程。

2.第十六条对于符合第十四条规定的项目，纳税人应当在满足第十四条规定之日起90日内向主管税务机关进行土地增值税清算申报。第十三条房地产开发项目以在主管税务机关登记的项目为单位进行清算。务稽查的工作制度，在税务稽查工作上不断求新，与时俱进、按照新形势的总体要求发展本局税务稽查力量，服务于当地经济的发展。

3.除另有规定外，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，应当提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，第十九条主管税务机关收到纳税人清算资料后，对符合清算条件的项目，且报送的清算资料完备的，予以受理并出具受理通知书。

1.诈骗分子通过获取到的厦门本地企业信息，谎称自己是税务稽查干部，以随机抽查为理由，让企业立刻准备好相关资料，并假冒公司高层辅以要求转账等。税务稽查部门是怎样选择双随机一公开检查对象的。

2.为广大基层地税部门税务稽查工作的科学有效的开展提供借鉴。为加强土地增值税征收管理，国家税务总局深圳市税务局制定了《国家税务总局深圳市税务局土地增值税征管工作规程》(以下简称《规程》)。

3.第二十七条核定征收率或核定开发成本、开发费用。扣除项目具体包括：建筑物重置成本价乘以成新度折扣率，取得土地使用权所支付的地价款，按国家统一规定交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。对于确定需要进行清算的房地产开发项目，主管税务机关应及时通知纳税人清算。

4.日常性检查及处理由基层征收管理机构负责。税务检查权是税务机关依据《税收征收管理法》在实施税务检查过程中的权力。

5.税务稽查是税务检查的一种，是指税务稽查机关的专业检查。按评估价作为扣除项目，评估价是指建筑物的评估价，不包含土地价款。

6.按国家统一规定交纳的有关费用，以及转让环节缴纳的税金。保守秘密的义务：税务机关在进行税务稽查中，凡根据一般的商业交易原则，被检查人不愿告知他人的商业秘密，税务检查人员有保密的义务。