一般纳税人出租不动产税率(小规模纳税人出租不动产的税率)

1.国家为了照顾这些企业，特地开设了差额征税这个方法。提供有形动产租赁服务，税率为17%。

2.小规模纳税人单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。我们知道增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。

3.不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率11%。

4.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:纳税人发生应税行为，除本条第项、第项、第项规定外。

5.企业缴纳税收主要有两种形式，即一般纳税人与小规模纳税人。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

6.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权，税率为11%。第十六条增值税征收率为3%(小规模纳税人)，财政部和国家税务总局另有规定的除外。一般纳税人出租不动产适用的税率。

7.需符合以下条件:有固定的生产经营场所;能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料。

1.由于两者之间税种不同，也没有必定的联系。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

2.增值税一般纳税人出租不动产税率增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率是11%。

3.我国对于小微企业的规定为：企业员工不超过300人，年度缴纳的所得税税额不超过300万元，注册的资金不超过5000万元的情况下，可以称之外小微企业。

4.其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

5.首先是涉及的税种不同，小微企业是按照企业所得税进行划分的，而小规模纳税人是按增值税划分的。特殊规定:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:不动产经营租赁服务。其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

6.小规模纳税人以及允许适用简易计税方式计税的一般纳税人;小规模纳税人销售货物或加工、修理修配劳务;销售应税服务、无形资产适用3%税率;符合条件的经营租赁不动产(土地使用权);转让营改增前取得的土地使用权;房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目;符合条件的不动产融资租赁;选择差额纳税的劳务派遣、安全保护服务;一般纳税人提供人力资源外包服务，适用5%税率。

1.小规模纳税人单位和个体工商户出租不动产，不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。国税总局2016第16号公告第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。在营改增的趋势下，一些房地产原来的开发项目如果采用最新政策的话，税负会比较高。

2.发票开具小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。

3.因为小规模纳税人与小微企业之间存在着的差异性还是非常明显的。对于小规模纳税人来讲，其缴纳增值税有起征点，而小规模纳税人月度或者季度营业收入不超过起征点的时候，就不用缴纳增值税。纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

4.一般纳税人出租不动产税率当我们把房屋出租出去的时候，是要缴纳税费的，一般纳税人就是针对房东和房子的拥有者了。016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。