会计的双重属性(会计的双重属性是由产权关系的复杂性决定的)

1.只有将这两个市场区分开，我们才有可能制定更加有针对性的、精确调控的房地产政策：在资本品市场上抑制房价上涨的速度，消除泡沫经济隐患；在消费品市场上，扩大建设规模，吸纳巨额剩余资金。商业秘密的规定虽然较为明确，将到底是商业秘密还是普通的商业信息，交由一般的行政机关去判断，往往不大现实。

2.信息技术革命为会计的国际化发展提供了有力的技术支持，并加速了会计国际化进程。

3.国家既是社会管理者，又是最大的企业投资人，这种复杂的经济关系导致了会计制度的宏观利益导向。

4.由于商业银行大都要求30%左右的首付，新进入就业的人要想积累足够的首付钱，必须一直租房。

5.只要有效切断银行资金大规模流入资本品市场，房地产投机规模就会得到抑制，对高档住宅的投资就不是转变为全民性的投资行为。

6.如果是发行权益性证券取得的长期股权投资，按发行权益性证券的公允价值入账。也才有了其他会计计量属性的运用。

7.在当今世界经济加速发展和科技日新月异的背景下，会计国际化已成为不容回避的客观事实。要加强区域间会计合作，积极地与经济背景相似、经济发展水平相等具有相似特征的国家开展区域间沟通、对话和合作，以提高我国在国际会计准则制定中的影响。

8.行政复议一般是采流程说加权益平衡说，只要是决策、决定前形成的信息，不管流程是否终结，原则上都可以认定为过程性信息，与申请人重大权益直接相关联、结果性信息内容不完整需要过程性信息补强以及重大决策中依规定应当主动公开的过程性信息等除外。

1.企业会计准则规定：有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的。投资与消费的双重属性现在房地产市场之所以能够吹起巨大的泡沫，就在于房价上涨的速度大大高于以银行利率为指标的社会平均收益率。

2.行政机关内部人事、财务、课题研究、培训、岗位设置与日常事务管理中产生的相关信息，一般构成内部信息。论文关键词：计量属性，会计信息质量要求历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或现金等价物的金额，或按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量。满足辞退福利确认条件、实质性辞退工作在一年内完成、付款时间超过一年的辞退福利，以折现后的金额计量应计入当期管理费用。

3.实践中公开机关一般采取形式上从一般法，内容上从专业法模式，即形式上按照《条例》规定作出信息公开答复，并告知救济权利，内容上告知申请人应当按照专业法规定办理。行政机关和澳大利亚机场公司等特定企业均为公开主体。非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，应按照购买方为了取得对被购买方的控制权而放弃的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值进行计量，付出的对价与其入账的公允价值之间的差额确认商誉。

4.丹麦的信息公开义务主体，不仅包括行政机关，还包括天然气企业、电力、供暖企业，一些主要靠国家财政支持，以及依法管理公共事务的民间团体，经主管大臣与法务大臣协商也可被指定为公开主体。地参与到国际会计协调的进程中，施加我们的影响，使国际会计准则也能解决面临的一些特殊会计问题。

1.如果仅仅以历史成本作为计量属性，难以达到会计信息的质量要求，为了提高会计信息的有用性，向会计信息使用者提供更为有用的信息，就有必要采用其他计量属性，以弥补历史成本的缺陷。会计准则特别强调企业在实际确定存货的可变现净值时，应当以取得的可靠证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。

2.进行国际贸易要了解国外企业的会计报表和会计制度，会计作为一种商业化的语言，如果贸易双方国家的会计方法和会计程序相差很远，各个贸易伙伴很难借助于会计语言进行沟通，无法通过财务报表了解和掌握对方的资历和信用，就会制约国际贸易的发展。果真如此的话，房地产新政的政策效果就可能与宏观经济目标发生偏差。

3.特别是互联网的迅速普及和应用，深刻影响着会计信息从输入到加工处理、再到传递和使用的全过程。而会计作为国际通用的商业语言，在经济全球化过程中自然扮演着重要角色。

4.现值计量属性的应用运用现值计量属性主要应用于延期支付、延期收款以及资产减值等方面，延期收付具有融资的性质，延期收付的现值与合同上价款的差额计入财务费用，体现实质重于形式的会计信息质量要求。与一般法不同，其主要适用于行政程序的当事人。

5.采用公允价值模式进行后续计量。会计处理中在资产盘盈和无偿受赠的情况下，因为这些资产，历史成本不易取得，一般采用重置成本。居民可以按照市场价格出让、出租，获得的收入用于购买商品房的首付或交付按揭。