房产税计税时间(房产税计税时间起点)

1.重庆成为全国房地产税开征第一城。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

2.房产税税率采用比例税率。方案明确指出，该税种属于地方税收，并全部用于公租房建设。

3.房产税的申报个人、家庭应当在规定的月份，填制《房产税纳税申报表》，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向房屋所在地税务机关办理纳税申报。征收周期为一年一收，税基以当年度市场评估价的70%为基准，并且一年一定。

4.在征收税率上，重庆市与财政部税政司之前共商拟采取分档累进税率的方式，按照不同建筑面积与房产评估值，税率以1%为起点至2%为上限。

5.重庆朵力房地产股份有限公司董事长黎伟表示，重庆对高档商品住房开征房产税。由承典人缴纳。今年最大的亮点有两个：一个是关于个税征收起点的提高，个税税率降低；另一个就是房产税征收的问题。

6.即税率以及征收对象界定仍不明晰。双轨制调控根据重庆市开征房产税的初衷，征收房产税的主要目的在于节约土地资源，限制高档住房数量，遏制房地产泡沫。房产税征收房产税征收有契、营业税和个人所得税等。

1.重庆经济发展正处于发展的上升期，工业化和城镇化进程不断加快，商品房的刚性需求依然很大，针对高档商品房开征房产税对房地产大势不会造成太大影响。

2.征收的房产税收入，主要用于公共租赁住房建设和维护层面。重庆市提出的特别房产税方案，就是拟把征税对象扩大至部分个人非营业用房产。

3.以房产租金收入为房产税的计税依据。亦有业内人士分析重庆版房产税方案只是针对高档房的试点方案，未来房产税或者房地产税应该不会只针对高档房征收。

4.对购买144平方米以上住房，按3%征收契税，增加购买高档住房的成本。

5.契税是根据交易的房屋面积决定的，个人所得税是根据交易的房屋金额决定的。纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日次月起缴纳房产税。如果税率过高，又会给房地产业造成新的压力，不利于房地产行业稳定发展。

6.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税的征收范围房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。

1.然而记者采访的一些专家和开发商却认为，重庆版房产税对房地产市场的影响并不大，房价不会因为征收房产税而大幅下降。计税时扣除120平方米基本住房建筑面积。

2.第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。征收房产税征收房产税有个人所得税和契税，个人所得税是按照房屋交易的金额确定，适用比例税率为20%；契税是根据交易房屋的面积决定的，一般面积在90平方米以下首次购房的按1%缴纳。

3.第五条第五款财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

4.而引起房产原值发生变化或者租金收入变化，都要按规定及时向主管税务机关办理变更登记。高档房的界定作为征收基本前提，《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

5.房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。契税是面积在90平方米以下首次购房的按1%缴纳；个人所得税适用的税率为20%。

6.此后坊间开征该税传言不断，我国地产业也正好经历了漫长的洗礼，房产税开征不会形成大力打压，地产调控限制了大量抛售的可能性。