租赁会计分录(长期租赁会计分录)

1.现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》印发你们，如果一项融资租赁中包含有供货合同、借款合同、租赁合同等时，如果这些合同于此项业务是相关的，则统一按融资租赁合同缴纳印花税。

2.⒊出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。租赁资产的入账价值为元。

3.纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期销售额时可以扣除的价款本金，为书面合同约定的当期应当收取的本金。在融资性售后回租业务中。

4.未确认融资费用在租赁期内分摊确认。对注册在自贸试验区外的内资租赁企业从事融资租赁业务，仍按现行规定和程序办理。新发布准则的处理在新准则下，除了期限短于12个月或者金额较小的租赁可以按照原经营租赁的方式进行会计处理，其余的均需要按照融资租赁的方式进行。

1.⒋对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。

2.初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。

3.融资租赁的相关资产、负债将出现在资产负债表上，融资租赁的租入资产计入承租方的资产，在使用期间计提折旧。为便于加强监管，对于按照本通知要求纳入试点范围的企业，如迁出自贸试验区，应当按自贸试验区外企业申报试点现行规定重新申报确定试点资格。长期待摊费用不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销，具体包括开办费、固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。

4.租赁内含利率是指租赁开始日，使最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和等于固定资产公允价值与出租人初始出租费用之和的折现率。

1.凡融资租赁期届满后租赁设备所有权未转移至承租方企业的，承租方企业应停止享受抵免企业所得税优惠。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：借：营业外支出贷：银行存款。债表上体现相关资产，承租方每期应支付的租赁费计入当期损益，未支付的部分在报表附注中在租赁承诺中披露。

2.实施条例第一百条规定的购置并实际使用的环境保护、节能节水和安全生产专用设备，包括承租方企业以融资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期届满时租赁设备所有权转移给承租方企业，且符合规定条件的上述专用设备。

3.试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。省级商务主管部门可根据本通知要求，商同级国家税务局结合实际研究制定具体的试点确认办法或流程，并采取适当形式予以公开。