售楼部财务出纳(房地产售楼部出纳)

1.房地产行业一般情况同上，只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款，实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。出纳只做与货币收支有关的记账凭证。具有良好的团队合作精神；有很强的管理经验；具有良好的职业道德、严谨的工作作风以及高度的事业心和责任感；严守公司机密。

1.如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定，则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位。

2.如果该会所属企业自用，则成本通过在建工程归集，转入固定资产或投资性房地产科目，相应要征收房产税和土地使用税，出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。行存款日记账。

1.收款开具发票统计回款情况看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外。按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。填制会计报表、税表。